IH炊飯器 レンタルの対象
「所定のゴミ置場の掲示板に、きちんと表示してあるはずだよ」「書いてないそうです」「そんなはずないよ。
どこだって、書いてあるよ」「えーと、ないみたいです。
お客様がおっしゃるには、この前まであったはずですけど、今見たら、何も書いてないそうです」「おかしいな。
ほんとにないの？」僕は、ちょっと考えこんだ。
「そうだ。
もたら、市の方で消したかも、ね、場所によっては、道路一本で出す日が違うだろ。
ゴミ運搬は大変だから、市の一方的な判断で、収集日を変えるかも知れないよ。
市も、やり易いようにね」K嬢は、僕が教えた通りに、相手に答えた。
お客様と二、三話をして、また僕の方を見た。
「市の担当課に聞いてください。
正確には、市の方でないと返事できないから。
いくら管理していると言っても、収集日の変更はつかめないですから、と言ってください」彼女は、素直に領き、電話を続けた。
「ええ、そうなのですよ。
ゴミの運搬は、だんだん量が増え、大変になっているみたいですよ。
それに種類も増えましたしね。
この地区は、その上に人口も増えていますもの。
当社では、正確にはわかりません。
すみませんね。
市の方で、聞いてみていただけます？そう、廃棄課です。
電話番号は○○です。
よろしく、お願いします」と、スラスラと話し終えた。
利口な女だね、と僕は感心した。
それにしても、ゴミが社会の中で大きな問題となり、話題となっている。
ゴミを軽視する人は、社会から怒りを買い、人気がなくなる。
ゴミが社会の主役をつとめるなんて、変な世の中になったものである。
裁判所ってどんなところアパートの管理をしていて、一番困ることは、家賃の滞納である。
賃料収入をあてにしている家主さんも困るが、仲介している不動産業者も困る。
別に支払いが滞ったからといって、業者に責任はないが、家主さんが必ず僕達に泣きついてくる。
それも、何カ月も賃料が滞って、悪くなってから、はじめて相談にくるのである。
「催促はしたのだけどさあ。
入居者は、払うというもので待ってただよ。
今月で、もう三ヵ月滞ったよ。
どうしたものかねえ。
あんたの入れたお客だし、ちょっと話してみて、くれねえかね」「ええ。
今は苦しくてね。
すぐ払いますから待ってください」そうこうする内に、三カ月滞納ですワ。
こりや、まずいと思ってね。
どうしたものか考えたけど、ここは一つ、世話してもらったあんたの店に力と知恵を貸してもらおうと思って」「今まで滞ったことはなかったのですね。
今回が初めてというわけか」「一回ぐらい月をまたぐことはあったけど、遅れたことはないだよ。
あんたの店は、良い人を紹介してくれるしね」「ええ、できるだけ調査して、契約しているのですよ」やっぱり言ってきたな。
入居者を仲介したのはあんただから、何とかしろ、ということである。
遠回しながら、はっきりしている。
だが、きびしい現実では、もはや手遅れである。
病菌は、体中に回っている。
一カ月分の賃料を払えない人が、三カ月分を払えるだろうか。
払えないから、たまっていくのだ。
早く手を打てば、なんとかなったのに。
四月分は前払いだから、三月中に支払う約束である。
遅れて、四月にくい込んだら、四月三日頃には必ず催促する。
それでも入金しなかったら、四月十日に二度目の催促をする。
四月二十日にまだ払ってないなら、直接会って、いつ払うか聞いてみる。
その時、半分でもいいから集金し、残金の日取りを約束させる。
このように、遅れた人には、接触して集金する。
こまめに丹念に集金するのが、事故を防ぐコツである。
「今は不景気だしねえ。
一度たまると、あとはどんどん滞るのですワ。
早く手を打たないと、悪くなる一方ですよ」「最初の頃は、ちょっと遅れたかな、と思っていたのだけど、その内払ってくれるだろうと、待っていたのよ。
二カ月たまったでしょ。
「遅れたけど、どうしたの，」と催促したら、普通の家主さんは、しないで放っておいて、困ったときになって相談に来る。
仲介したのは、こちらの不動産業者だ。
助けてほしい、と単純に考える。
だが、契約書に明記してあるとおり、仲介人の責任は、一カ月がいいところだ。
いつまでも、何年たっても、滞納のツケをまわされるいわれはないのである。
第一、仲介した時に、家主から何ももらってない。
仲介手数料は、借り主からもらっているだけである。
相手はオーナーだし、ケンカしたら仕事がこなくなる。
だから、相談に乗る以外にないのである。
「連帯保証人に、代位弁済は請求しましたか。
本人が支払わない時は保証人が払うことになっているはずですよ」「まだなのです。
言いにくくてね。
電話した方がいいでしょうかね」「失礼には当たりませんよ。
ありのままを言えばいいのです。
それじゃ、当社の方で請求書を書いて、本人と保証人に送りましょう。
すぐ支払ってください、それでないと延滞金を付します、とね。
そうすれば何らかの反応があるはずです」「慣れないもので、出して頂ければ、助かりますよ」「それでも払ってこなかったら、次は内容証明便を出しましょう。
これを出しておかないと、万が一の時解約するのに骨が折れますから」「内容証明は、恐くてね。
どう書けばいいのか見当もつかんですワ」「大丈夫。
当社で書きますから、出してくれればいいのです」と、まあ、ほとんどの家主さんとは、以上のようなやりとりを行うことになる。
だが、これからが大変である。
まず、滞納者本人に、支払いを催促に行く。
家賃を遅れるような人は、ロクな生活をしていないから、会うことも難しい。
夜討ち朝がけをして、本人をつかまえる。
直接会って事情を聞き、もらえるだけもらわないと、家賃の回収はできない。
彼等は、毎日の生活に困っている。
生活に困るということは、家賃を払えない。
家賃を払えない人は借金をしている。
借金もしているから、たとえ収入があっても、金は右から左へ消える。
金銭感覚の強い人は、時計の針と同じで左から右へ金を動かし、利ざやを稼ぐのであるが、そうはできない。
悪くすると失業していたりする。
でも、これも良い方である。
失業して収入がなくなるのは確かに大変なことではあるが、働く意志があれば、また職に就ける。
本当に、日本は文明が普及し、住むには天国だと思う。
人の心も優しいし、緑の山河に囲まれ、生活は賛沢にできる。
だが、である。
宝石は輝くだけで値打ちがあるが、文明は生き物である。
すばらしい花には、ウラ返しの弱点がある。
高度な文明社会にも、落とし穴はあるのだ。
何か？サラ金やカードだ。
窮乏している人間は、この穴に落ちてしまう。
家賃滞納者がこれにはまったら、おしまいである。
だから我々業者は、入居者がサラ金から借りていないか、いち早く調べる。
そのためにも何度もアパートに出向くのである。
その情報源とは、まずポストの郵便物、次に隣の入居者の聞き込みである。
「すぐ催促した方がいいですよ。
契約書に電話番号が書いてあるはずです」「どのように話したらいいのかな。
難しくてね。
失礼な催促をして、気を悪くされたら困るしハッピーハウスの住人は、家賃滞納のコースをきちんと歩いてくれた。
初めに少しずつ家賃の支払いが遅れだした。
合格である。
次に、払わない月が出て、二カ月分を一度に払った。
何度か繰り返し、とうとう家賃が滞納した。
これも合格である。
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